つなぎ融資を利用するかしないか
家を購入する形式というのは様々あり、マンション、アパート、一戸建て、そしてこれらには中古と新築に分かれます。
住宅ローンを利用して住宅購入を検討している場合、新築一戸建てのみ手続き方法が異なってきますので注意しましょう。
なぜ新築一戸建てのみが違うのは、それは着工金と中換金の支払いをしなければいけない為です。
基本的に建物が竣工に対して、住宅ローンが適用になり融資という運びになります、
ですので、もう出来上がっている建物に関しては問題なく融資してもらうことができるのですが、建物がない状態の場合は少し難しいのです。
そこで、利用することができるつなぎ融資。
これは、竣工をしてもらうまでの間融資してもらうことを言います。
この場合は、金利の身の支払いとなり、建物ができて受け取ったあとに住宅ローンを組み、全部生産をしていくという形になります、
ただし、金融機関によって引き渡しと実行が一緒にできない場合もありますので、この場合にもつなぎ融資を利用することになります。
つなぎ融資ですが、どこの金融機関でも行っているわけではありませんので、注意しましょう、
つなぎ融資を利用することができない時は、自己資金で賄う必要があるので、事前にそれなりのお金を準備しておく必要があります。
もし、つなぎ融資を利用しなければいけないという時には、まず最初にその金融機関につなぎ融資があるかどうかを確認する必要があります。
なければ、つなぎ融資を利用することができませんので、自己資金になります。
何も知らずに、全部住宅ローンを組めばいいという考えで新築を検討していると、スムーズに着工をすることができませんので、事前にどのような手順で行うのかを計画しておくようにしましょう。
最近では住宅ローンの選択肢の幅も広がってきているので、様々な金融機関が色々な商品を取り扱っています。
1つに絞るのではなく、広い視野で検討すると自分にとってお得な住宅ローンを見つけられるでしょう。
