金利って何が基準になっているの?
住宅ローンを組み入れる際に、金利という言葉が必ずあります。
この金利で例えば年1.2%を書かれていた場合、金利というのはどこから引き下げを行うのか知っていますか?
金利が適用になる基準というのは、店頭金利でここあら下げた金利のことを適用金利を言います。
この適用金利が借り入れ時に関係してくる金利になります。
もし、今から借り入れをするところの店頭金利が4.0%だったとします。
年1.2%引き下げになった場合、適用金利は2.8%という計算になります。
実は、店頭金利は金融機関によってあまり変化がないと言われています。
ですので、今どこの金融機関で借り入れをしようか・・・金利で考えている場合にはそちらを参考にするのdえはなく、引き下げ幅を考えた方がいいでしょう。
この引き下げ幅というのが、金融機関によってお違ってくるので、借り入れをする際の比較材料になってきます。住宅ローンの借り入れをする時に、少しでも金利が安い、低い方がお得になると思っている方も多いですが、これが必ずメリットになってくるというわけではないので、注意しましょう。
更に、マンションを契約する際に提携しているローン会社があるかと思います。
この提携しているところの場合、引き下げ幅が比較的大きいと言われていますので提携しているところでの借り入れをおすすめします。
このように、住宅ローンの借り入れをする際にまずどこの金融機関にするのかを決める基準を考えることが重要です。
金利が安いというだけで決めるのではなく、金利の引き下げ幅に関しても注目することで、返済を楽にできます。
金利については、日々変動しますのでできるだけ安定しているところを選択することで、返済計画を楽にすることができます。
住宅ローンの借り入れは、長期的になりますので、将来設計をしっかり立てることによって、滞納することなく返済し続けることができます。