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人気の高い固定金利について

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人気の高い固定金利について

金利が低くなっている現在、変動金利を選ぶ人もいますが、やは将来的な事を考えると、固定金利の方が返済計画がしやすいということで、固定金利を選択する世帯が多くなっています、
変動金利に比べて固定金利の場合、長期間金利が固定になるので返済をする金額が安定してくるメリットがあります。

固定金利の中でも、全期間固定金利ローンは多くの人が利用しているもので、代表としてフラット35があります。
返済期間に関して、15年以上35年未満での契約ができる住宅ローンです。
1年単位で設定をすることができるので、利用しやすいメリットがあります。
更に、フラット35Sという商品もあり、このフラット35Sの場合は、10年もしくは20年の中で金利の引き下げがあります

金融機関によっては10年目以降は引き下げをするというパターンを採用しいているところもあり、これは金融機関によって様々になっています。
住宅ローンの種類に感?にて、金融機関によってばらつきがあるので、色々と検討してみるとよいでしょう。

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全期間金利を一緒にする場合には、下記の方法があります。
全期間固定を利用する時には、一般的に返済期間によって金利が違ってきますので、まずはどのくらいの期間で返済することができるのかを考えることが大切になります。

他には、固定金利選択型という方法があります。
これは、20年で返済することができるという確信がある場合に利用すると、全部の期間固定金利での利用が可能となります。
35年ローンにして30年で返済することができる時は30年ローンを組むと少し不安を感じてしまうので、この場合は35年ローンで早めに返済をする方法を取ることで、金利が変動することがないので、お得な返済となります。

このように住宅ローンを利用する際には返済期間をどのくらいにするかを考えて検討することで、金利分の負担を軽減した返済をすることができます。
まずは計画を立てることが重要になります。

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