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民間金融でのローンの申し込み方法は?

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民間金融でのローンの申し込み方法は?

■住宅ローンの借り入れはどこでする?
住宅ローンを組むとなった時には、どこから借り入れるのでしょうか?
一番最初に浮かぶのはやはり銀行です。
しかし、銀行にもいろいろな種類があり、それぞれにローンの基準や貸出エリアの限定などがあります。
銀行でのローンと住宅金融支援機構のフラット35住宅ローンは民間融資になります。

銀行を大きく分けると、メガバンク(都市銀行)・地方銀行・信託銀行・信用金庫・ネット銀行などになります。
都市銀行は基本的に全国各地での住宅ローンが可能なのに対し、地方銀行はエリアの限定がある、といったように住宅ローンを取り扱っていても全てが同じ条件ではありません。
ネット銀行でも取り扱いエリアの限定がありますので注意が必要です。

■銀行ローンはどうやって決める?
基本的にローンの申請は個人で行わず、住宅メーカー等を通してすることが大半です。
住宅ローンを組む時には、マンションの仲介業者や新築物件・建売物件などの販売業者、またはハウスメーカー・住宅メーカーなどが仲介となって銀行への融資申請を行います。

給与の振込等のために地方銀行の通帳口座を開設している人が多いので、地方銀行とメガバンクと呼ばれる都市銀行への申請を行うといったように、1つの銀行ではなく複数の銀行へ審査の申請を出すことが多いのではないでしょうか。

希望の銀行があれば、そちらへ申請することも出来ますので仲介してくれる業者へ確認してみると良いでしょう。
銀行は変動金利や固定金利選択型でのローンが主流ですが、全期間固定型もありますので、自由に選択できるという点でも多くの人が銀行ローンを利用しています。

■フラット35住宅ローンンの申し込み方法は?
住宅金融支援機構のフラット35住宅ローンは全期間固定金利型でのローン返済になります。
銀行ローンが銀行と契約を結ぶのに対して、フラット35の場合は住宅金融支援機構ではなく、フラット35を取り扱っている機関との契約になりますので、どこの金融機関を選択するかによって金利や手数料等が変動します。
生命保険会社や損害保険会社も対象機関になりますが、この場合の多くはハウスメーカー・住宅メーカー等の仲介によっての契約になることもあるので確認してみましょう。

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