三重県で不動産購入を検討しているという方におすすめな住宅ローン・補助金などのお金に関する情報を紹介します。森大建地産では、モデルハウス、工務店、新築、リフォームなど様々な家づくりを手掛けています。節約しながら、いい家づくりを目指しましょう。

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賢い住宅ローンを組むには資金計画から

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賢い住宅ローンを組むには資金計画から

■賢い住宅ローンを組むには資金計画から

マイホーム購入は、多くの人にとって一生に一度の大きな買い物になるのではないでしょうか。
かかる費用も何千万円という多額の金額で、ほとんどを借金することになると思います。
マイホーム購入に漠然とした不安を抱える一方で、不動産会社の「買えます!」という営業トークを鵜呑みにしてしまい、お買い物ローンのような感覚になってしまうのも危険です。
よくある不動産会社の広告で「頭金なし!ボーナス時ゼロ!毎月○○円~OK」というような宣伝を見かけますが、広告をよく見ると小さな文字で「当社提携銀行変動金利型0.975%を利用の場合」など書いてあるので注意が必要です。
賢い住宅ローンを組むためにも、まずは自分自身で資金計画を考えることが大切です。
資金計画は以下のポイントを押さえましょう。

・現在の支払いと貯蓄状況を確認
・住居関係の支払い年間予算の算出
・住宅ローンの返済予算を算出
・借入金額の計算
・物件購入予算を考える

ここでは、月単位ではなく年単位で資金計画を立てるようにしましょう。

■財形住宅融資の使い方
財形貯蓄とは給与や賞与から天引きで積立可能な貯蓄のことで、企業の社員ならこの制度を利用することが出来ます。
申込みをすれば、自動的に積み立てされていくシステムです。
貯蓄だけでなく、融資を受けることも出来て、その融資の一つが「財形住宅融資」なのです。
1年以上断続して財形貯蓄をして、50万円以上の残高がある人が利用出来るようになっています。
財形住宅融資の主な特徴は以下のとおりになります。

・最高4000万円までの借り入れが出来る
・金利は5年間固定される
・金利は借入申込日のものが適用される
・利子補給が受けられることもある
・民間金融機関の融資やフラット35との併用も可能

財形住宅融資を申し込むには、4つの申込先がありますので、該当する申込先に申し込みを行いましょう。

1 財形住宅金融株式会社(財住金)
会社員で勤務先企業や所属中小企業団体が財住金に出資している場合
2 勤務先
会社員で勤務先が事業主転貸を行っている場合
3 共済組合
公務員で共済組合等の窓口がある場合
4 住宅金融支援機構
1~3に当てはまらない場合

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