住宅ローンを借りる際に、審査があることはご存じだと思います。
融資を受ける金融機関によって審査の厳しさや融資額に偏りはありますが、一般的に他の金融機関から高額の自動車ローンやカードローンを借りている人、またその返済が滞りがちな人は住宅ローンの審査に通ることができません。
金融機関は企業や個人にお金を貸してその利子や手数料で成り立っているので、そもそも返済能力のない人にお金を貸す頃は大変リスキーはことなのです。
■各種ローンを返済した後に住宅ローンを借りましょう。
上記で説明したように、自動車ローンやカードローンの融資額が大きかったり、返済が滞っていると住宅ローンを借りることが難しくなります。
それならば、どうやって住宅ローンを借りれば良いのでしょうか。
それは住宅ローンの融資を受ける前に、他のローンを完済しておけば良いのです。
自動車ローンやカードローンを借りていたとしても、その額面が小さい場合や順調に返済ができていれば住宅ローンを借りることは可能です。
ですがこの場合でも、住宅ローンを借りる前に完済していた方が、もろもろに掛かる手数料や利子が少なくなるのでずっとお得なのです。
■完済は借り入れ金額の少ないものから
住宅ローン以外の融資を完済する際には借り上げ金額ノ少ないものから支払うようにしましょう。
例えば総額100万円のローンを3件借りていたとして、その内訳が10万・30万・60万だったとしましょう。
この場合、10万円のローンは早期に完済しておくことをオススメします。
一般的に借入金額の大きさは自動車ローン＞カードローンとなっていますので、カードローンを早期に完済しておいた方がローンが1つ減るほか、管理もしやすくなるというわけです。
以上の通り、住宅ローンを組む前には金額の少ないローンは完済していくとお得という話をして来ました。
どのローンを先に返済しておけば良いのかという事は人によって異なるため、金融期間などで1度シュミレーションを行ってから返済をすると良いでしょう。
